Le nord-est parisien cumule les paradoxes, avec des pôles économiques excessivement dynamiques qui côtoient des territoires en proie à d’énormes handicaps, sans que les premiers arrivent à résoudre les difficultés des seconds. Zoom sur le territoire de l’EPA Plaine de France à l’occasion de son 15e anniversaire.
F. Gilli : « Les effets mécaniques du futur métro ne suffiront pas à transformer le nord-est parisien »
Après Saint-Denis qui a bénéficié de l’effet Stade de France, le territoire de La Plaine de France doit poursuivre sa mue pour en finir avec ce traumatisant urbanisme de plaques aujourd’hui obsolète. Pour l’économiste et urbaniste Frédéric Gilli, tout l’enjeu est d’éviter que ces grandes zones logistiques et commerciales ne deviennent des friches. Il invite aussi à profiter des opportunités offertes par le Grand Paris express pour recréer un tissu urbain et améliorer la vie des populations.
Les premiers occupants de la Station F dévoilés
Le campus de Xavier Niel en cours de construction dans l’ancienne halle ferroviaire Freyssinet ouvrira ses portes en avril 2017. Ses premiers occupants viennent d’être dévoilés. Un concours pour les start-up souhaitant intégrer la Station F est lancé jusqu’au 5 février.
AMI des Groues : 19 équipes en lice pour la phase 2
A la suite de l’appel à manifestation d’intérêt lancé par l’Epadesa en avril 2016 pour réhabiliter le secteur des Groues à Nanterre, 19 des 30 groupements ayant répondu sur le volet construction doivent présenter un projet plus abouti d’ici à la fin décembre. Le volet préfiguration a reçu 12 candidatures dont 6 projets sont soumis au public.
La cité Paul Bourget se métamorphose en quartier urbain et mixte
Créée en 2013, cette grande opération de destruction/reconstruction de 365 logements sociaux est en plein chantier. Située dans le 13e arrondissement, elle vise à créer d’ici à 2021 un nouveau quartier favorisant mixité sociale et fonctionnelle avec deux immeubles de bureaux, des commerces, une résidence pour étudiants et deux hôtels.
Co-aménagement pour la ZAC du Bois du Temple à Puiseux-en-France
La ville et la communauté d’agglomération Roissy Pays de France (Val d’Oise) ont profité du Simi pour signer la concession d’aménagement de la ZAC du Bois du Temple avec l’EPA Plaine de France et Grand Paris aménagement. Cette zone d’activité mixte complètera la ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres. Les deux projets totalisent 87 ha et un potentiel de construction de 260 000 m2.
Tours Duo : Monts 14 fait appel de la décision du tribunal administratif
Le tribunal administratif de Paris a débouté, le 10 novembre 2016, l’association de sa demande d’annulation du permis de construire des Tours Duo sur la ZAC Paris rive gauche. Monts 14 compte faire appel de cette décision. De son côté, l’investisseur Ivanhoé Cambridge espère atteindre le niveau de commercialisation nécessaire au lancement du projet d’ici à début 2017.
Le financement du logement social s’invite dans le PLF 2017
Un amendement au projet de loi de finances pour 2017 permet aux villes qui comptent au moins 25 % de logements sociaux de délibérer sur le maintien ou non des exonérations et abattements d’impôts locaux accordés par l’Etat aux bailleurs sociaux. Une « catastrophe » pour l’Union sociale pour l’habitat d’Ile-de-France.
Airbus fermera son site de Suresnes en 2018
L’Ile-de-France paie un lourd tribut à la restructuration du groupe Airbus avec la fermeture du site de Suresnes (Hauts-de-Seine) qui emploie 650 personnes. Près de la moitié des postes sera supprimée et une partie transférée à Toulouse, tandis que le tiers serait redéployé en région parisienne. « Un gâchis », pour le maire, Christian Dupuy.
Les professionnels face aux nouveaux modèles de la fabrique de la ville
Décriées ou louées, les consultations répétées des maîtres d’ouvrage publics, sous forme d’appels à projets, correspondent à l’émergence d’un nouveau modèle économique permettant de s’adapter aux contraintes financières et techniques. Promoteurs et opérateurs urbains s’organisent en conséquence.
S. Keita : « Les collectivités ont un comportement opportuniste pour trouver la meilleure offre »
Les nouvelles formes de consultation des maîtres d’ouvrage publics via des appels à manifestation d’intérêt ne sont pas un effet de mode mais témoignent d’une évolution du modèle économique des projets d’aménagement et de construction. Pour trouver la meilleure offre, les plus grandes collectivités cherchent à optimiser les prix jusqu’à "obtenir une partie de travail gratuit", explique Stéphane Keïta, PDG de la Scet.
Les archives des Hauts-de-Seine s’installent dans la Caserne Sully
Le Département a racheté 11 millions d’euros cet ancien site du ministère de la Défense à Saint-Cloud (Hauts-de-Seine) afin d’y regrouper ses archives comptant 90 000 ouvrages. Des études détermineront le niveau de réhabilitation possible en vue d’implanter également des résidences pour étudiants et jeunes actifs.
La restructuration du Carré Michelet à La Défense confiée à Eiffage construction
Eurosic vient de désigner Eiffage construction grands projets et Eiffage construction tertiaire pour porter cet important marché de 80 millions d’euros consistant à transformer, agrandir et surélever cet immeuble de bureau. Les travaux dureront deux ans.
Débuts prometteurs pour les démonstrateurs franciliens de la ville durable
Un an après leur labellisation, ces plateformes dédiées à l’innovation urbaine tournent à plein régime. Les premières consultations et autres études de faisabilité sur des expérimentations dans les domaines de la qualité de la vie, de la mobilité et de l’habitat sont lancées. La ville de demain se prépare en mode projets impliquant acteurs publics et privés. Un nouveau modèle qui fait déjà ses preuves.
Asnières joue la carte du public/privé pour sortir une ZAC de l’impasse
La ZAC du Parc d’affaires à Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine) a connu un dénouement grâce à un accord entre l’aménageur public Citallios et un groupement privé coordonné par Eiffage immobilier. Le deal engage les promoteurs sur un macro-lot de 138 000 m2 à construire et sécurise financièrement le projet. Un nouveau modèle de coconstruction de la ville ?
Universeine s’adapte aux enjeux du village olympique
Idéalement située en bordure de Seine, l’opération de requalification d’une friche industrielle de Saint-Denis est reconfigurée pour cause de candidature de Paris aux Jeux olympiques de 2024. Sur les 130 000 m2 initialement prévus, seul un îlot a été engagé par Vinci immobilier. Le reste fait l’objet d’une nouvelle programmation avec comme enjeu de réaliser des bâtiments réversibles.
Le Grand Paris fait du Domolab son démonstrateur de l’habitat de demain
Le centre de réflexion de Saint-Gobain sur la ville et le bâtiment du futur figurent dans les parcours des investisseurs étrangers découvrant les projets du Grand Paris. Ses expérimentations sur le lien entre matériaux et confort visent à booster les procédés innovants afin de coller aux attentes du marché. D’autres démonstrateurs publics-privés émergent progressivement.
Altarea-Cogedim investit 370 millions à Bobigny
Désormais seul propriétaire de Bobigny 2, le promoteur peut lancer sa délicate et ambitieuse opération immobilière de requalification urbaine. D’ici à 2024, le centre commercial moribond laissera la place à 1 170 logements, 10 000 m2 de bureaux et des commerces. Un sacré challenge situé sur le tracé de la ligne 15 du futur métro automatique.
Les architectes franciliens remontés contre la privatisation de la fabrique de la ville
Le glissement de la commande publique vers le privé irrite la profession qui déplore une uniformisation des programmes et la faible part de rémunération accordée à la maîtrise d’oeuvre. Pour inverser la tendance, les architectes d’Ile-de-France veulent redevenir des acteurs à part entière de la construction de la ville et formulent une vingtaine de propositions.
J. Chartier : « Faire de l’Ile-de-France la 1re région économique mondiale »
Alors que le schéma régional de développement économique d’innovation et d’internationalisation (SRDEII) doit être opérationnel en janvier prochain, Jérôme Chartier, vice-président de la région Ile-de-France chargé de l’économie et de l’emploi, dévoile ses principales orientations.
