Le rapport de la mission de l’île de la Cité réalisé par Philippe Bélaval, président du centre des monuments nationaux, et l’architecte Dominique Perrault peut se résumer en 35 propositions classées par site dont voici l’essentiel.
Redonner à l’île de la Cité sa fonction de quartier de ville
Pour reconquérir et reconnecter à la Capitale ce « labyrinthe de citadelles administratives », Philippe Bélaval, président du centre des monuments nationaux, et l’architecte Dominique Perrault proposent d’en fluidifier les accès et de valoriser ses sites majeurs. Ils viennent de présenter à François Hollande et Anne Hidalgo leur projet urbain pour l’île de la Cité d’ici à 2040.
La Feuilleraie à Varennes-Jarcy s’ouvre à l’urbanisation
Propriétaire du site, l’Etablissement public foncier d’Ile-de-France va vendre une partie du foncier au promoteur-constructeur Pierre Etoile afin d’y réaliser un programme de 98 logements. Carencée en logements sociaux, la petite commune essonnienne compte ainsi rééquilibrer et diversifier son offre résidentielle.
Sevran se libère de ses friches industrielles
Après les terrains de Kodak, ceux de Westinghouse vont également laisser place à un programme mixte dont la première phase a été lancée le 13 décembre 2016 à l’occasion de la visite de la ministre du Logement Emmanuelle Cosse. Altarea Cogedim construira d’ici à 2020, 60 000 m2 de logements, commerces, résidences pour étudiants et seniors, complétés par des équipements publics.
Le nouveau visage de la Boule à Nanterre se dessine avec la métropole
Une centaine de professionnels de l’immobilier a découvert fin novembre 2016 le quartier de la Boule à Nanterre, faisant partie des 61 sites participant à l’appel à projets "Inventons la métropole". Vétustes, les immeubles HLM doivent laisser la place à un projet immobilier conforté par l’arrivée en 2025 du métro automatique et du tramway.
Création de la ZAC des Papeteries à Nanterre début 2017
D’ici à 2020, un écocampus de 150 000 m2 et une zone logistique multimodale prendront place sur cette friche de 17 ha en bord de Seine. La concertation publique bouclée et l’enquête de faisabilité validée, plus rien ne s’oppose à la création d’une ZAC début 2017.
La dévolution du patrimoine inadaptée aux universités franciliennes
Alors que Thierry Mandon vient d’annoncer les quatre universités françaises qui bénéficieront de la deuxième vague de cession immobilière, aucun établissement d’Ile-de-France ne figure dans le lot. Un modèle de fonctionnement peu compatible avec les spécificités du patrimoine universitaire francilien.
L’Ancre de lune se concrétise à Trilport
Doublement labellisé en décembre, l’écoquartier de l’Ancre de lune à Trilport (Seine-et-Marne) engage une vaste requalification du centre ville. Parmi les opérations prévues, l’aménagement du pôle gare est en cours et la première phase de la ZAC de Saint-Fiacre-Verdun sera lancée en 2017. Elle comprend 450 logements, des locaux d’activités et des équipements publics.
La ZAC des Groues à Nanterre (enfin) créée
Le conseil d’administration de l’Epadesa a voté la création de la ZAC des Groues à Nanterre le 8 décembre 2016. Une étape « décisive » pour lancer les premières opérations et qui était suspendue à la délimitation du périmètre d’intervention du nouvel établissement de gestion de La Défense début 2017. Ce dernier sera limité à la dalle du quartier d’affaires.
La « Ville multi-strates » et « Mille arbres » : le périphérique habité
Figurant parmi les 23 lauréats de "Réinventer Paris", ces deux projets situés de part et d’autre de l’avenue de la Porte des Ternes dans le 17e arrondissement recouvrent le périphérique par un concept d’ilot urbain paysager totalement novateur. Le Conseil de Paris vient de valider leur cession. Leur livraison est programmée pour 2023.
L’EPA Plaine de France en 7 grands projets
A l’occasion des 15 ans de l’EPA Plaine de France, avec une conférence débat, jeudi 15 décembre, intitulée « Quels leviers pour une mutation urbaine ? Quel avenir pour la Plaine de France dans le Grand Paris ? », Le journal du Grand Paris publie un zoom sur les grands projets de l’aménageur du nord-est francilien qui fusionnera avec Grand Paris aménagement au 1er janvier 2017.
D. Klouche : « La ville productive favorise la mixité et l’intégration sociales »
"Dans le nord-est parisien, les projets concourant à l’appel à projets « Inventons la métropole » devront être beaucoup plus innovants que ceux de Réinventer Paris", assure l’architecte et urbaniste Djamel Klouche, dans une interview accordée au Journal du Grand Paris dans le cadre du 15° anniversaire de l'EPA Plaine de France. Un anniversaire célébré par une exposition au Wip Villette 1 les 14 et 14 décembre 2016.
Faire des atouts de La Plaine de France des leviers de développement
Le nord-est parisien cumule les paradoxes, avec des pôles économiques excessivement dynamiques qui côtoient des territoires en proie à d’énormes handicaps, sans que les premiers arrivent à résoudre les difficultés des seconds. Zoom sur le territoire de l’EPA Plaine de France à l’occasion de son 15e anniversaire.
F. Gilli : « Les effets mécaniques du futur métro ne suffiront pas à transformer le nord-est parisien »
Après Saint-Denis qui a bénéficié de l’effet Stade de France, le territoire de La Plaine de France doit poursuivre sa mue pour en finir avec ce traumatisant urbanisme de plaques aujourd’hui obsolète. Pour l’économiste et urbaniste Frédéric Gilli, tout l’enjeu est d’éviter que ces grandes zones logistiques et commerciales ne deviennent des friches. Il invite aussi à profiter des opportunités offertes par le Grand Paris express pour recréer un tissu urbain et améliorer la vie des populations.
Les premiers occupants de la Station F dévoilés
Le campus de Xavier Niel en cours de construction dans l’ancienne halle ferroviaire Freyssinet ouvrira ses portes en avril 2017. Ses premiers occupants viennent d’être dévoilés. Un concours pour les start-up souhaitant intégrer la Station F est lancé jusqu’au 5 février.
AMI des Groues : 19 équipes en lice pour la phase 2
A la suite de l’appel à manifestation d’intérêt lancé par l’Epadesa en avril 2016 pour réhabiliter le secteur des Groues à Nanterre, 19 des 30 groupements ayant répondu sur le volet construction doivent présenter un projet plus abouti d’ici à la fin décembre. Le volet préfiguration a reçu 12 candidatures dont 6 projets sont soumis au public.
La cité Paul Bourget se métamorphose en quartier urbain et mixte
Créée en 2013, cette grande opération de destruction/reconstruction de 365 logements sociaux est en plein chantier. Située dans le 13e arrondissement, elle vise à créer d’ici à 2021 un nouveau quartier favorisant mixité sociale et fonctionnelle avec deux immeubles de bureaux, des commerces, une résidence pour étudiants et deux hôtels.
Co-aménagement pour la ZAC du Bois du Temple à Puiseux-en-France
La ville et la communauté d’agglomération Roissy Pays de France (Val d’Oise) ont profité du Simi pour signer la concession d’aménagement de la ZAC du Bois du Temple avec l’EPA Plaine de France et Grand Paris aménagement. Cette zone d’activité mixte complètera la ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres. Les deux projets totalisent 87 ha et un potentiel de construction de 260 000 m2.
Tours Duo : Monts 14 fait appel de la décision du tribunal administratif
Le tribunal administratif de Paris a débouté, le 10 novembre 2016, l’association de sa demande d’annulation du permis de construire des Tours Duo sur la ZAC Paris rive gauche. Monts 14 compte faire appel de cette décision. De son côté, l’investisseur Ivanhoé Cambridge espère atteindre le niveau de commercialisation nécessaire au lancement du projet d’ici à début 2017.
Le financement du logement social s’invite dans le PLF 2017
Un amendement au projet de loi de finances pour 2017 permet aux villes qui comptent au moins 25 % de logements sociaux de délibérer sur le maintien ou non des exonérations et abattements d’impôts locaux accordés par l’Etat aux bailleurs sociaux. Une « catastrophe » pour l’Union sociale pour l’habitat d’Ile-de-France.
