Le parc francilien des pavillons, qui loge 27 % des habitants, est ample et divers. Il constitue un gisement exceptionnel pour créer des logements, mais, dans les faits, subit la pression foncière et des transformations parfois brutales et incontrôlées ou au contraire rendues impossibles par des réglementations paralysantes. Les élus ont pourtant à leur disposition des outils juridiques pour favoriser, à l’avenir, une densification douce et maîtrisée.
L’actualité des projets d’aménagement en Ile-de-France.
Aux Groues, le « campus » d’Igensia a ouvert ses portes
Le « campus » d’Igensia s’est installé dans le nouveau quartier des Groues. Ce bâtiment de 10 500 m2 se présente comme le plus grand établissement accueillant des apprentis travaillant dans le tertiaire. Il a été inauguré jeudi 23 janvier en présence du maire de Nanterre, Raphaël Adam, et de Valérie Pécresse, la présidente de la région Ile-de-France, qui a injecté 21 millions d’euros dans le projet.
Villeneuve-la-Garenne : un premier arbre planté dans le quartier Bongarde
La plantation d’un premier arbre, le 23 janvier, constitue une étape symbolique pour les parties prenantes de ce programme immobilier qui doit donner une nouvelle respiration au quartier Bongarde, libéré de ses lignes à haute tension, désormais enfouies.
Kareg acquiert un immeuble de bureaux à Antony auprès d’Aestiam
La société de conseil et investissement Kareg a racheté un actif à la SCPI Aestiam placement pierre, en vue de de le réhabiliter en immeuble résidentiel.
Novaxia lance une nouvelle opération de recyclage de bureaux à Puteaux
A Puteaux (Hauts-de-Seine), dans le secteur de la péri-Défense, Novaxia développement a entamé la transformation d'un actif tertiaire en un immeuble résidentiel de 8 260 m2. Le projet permettra notamment la végétalisation de plus d’un tiers de la parcelle, auparavant intégralement artificialisée.
La Cour des comptes critique la convention entre Disney et EpaFrance
Chargé d’aménager le secteur IV de Marne-la-Vallée (Seine-et-Marne), EpaFrance fait l’objet d’un rapport de la Cour des comptes publié au début du mois de janvier. Les sages de la rue Cambon se montrent critiques à l’égard de la convention qui lie l’aménageur public et l’opérateur privé, et qui permet à ce dernier d’accumuler des plus-values foncières.
Redman poursuit ses acquisitions d’immeubles dans Paris
Redman vient d'annoncer l’acquisition d’une friche urbaine située rue de Meaux (19e arr.) pour y développer un programme de logements. Ce projet vient compléter le portefeuille de quatre immeubles parisiens acquis par le promoteur avec sa filiale Altev, spécialisée dans la réhabilitation d’actifs, et la société Omnes capital en décembre 2024.
SNCF immobilier cède des fonciers majeurs pour l’aménagement de la ZAC des Groues
La cession de 4,5 ha de terrains au sein des secteurs Hanriot et Plaine des sports, intervenue le 12 décembre entre SNCF immobilier et Paris La Défense, signe la fin d'un protocole foncier complexe entre les deux acteurs dans l'une des opérations d'aménagement les plus importantes de la région francilienne.
La Défense a enregistré une hausse de la demande placée de bureaux en 2024
Le quartier d'affaires alto-sequanais affiche une demande placée de 204 400 m2 pour l’année 2024 selon les données Immostat, soit une augmentation de 55% par rapport à 2023.
Une nouvelle étape pour la reconstruction de la flèche de la basilique de Saint-Denis
Après la consolidation du massif occidental de la basilique de Saint-Denis, achevée avant la tenue des JOP 2024, le chantier de reconstitution de la flèche de la cathédrale gothique, démontée il y a près de 200 ans, va démarrer. Un point d'étape était organisé mardi 7 janvier en présence notamment de Stéphane Bern, nouveau parrain de ce chantier patrimonial d'ampleur.
Les marques étrangères se bousculent pour ouvrir à Paris
Selon une étude du conseiller international en immobilier Newmark, près d'une centaine de nouvelles marques étrangères seraient arrivées en France en 2024, dont 70 à Paris. Le Marais est le quartier qui attire le plus grand nombre d'enseignes étrangères ouvrant leur premier magasin dans l'Hexagone.
Champlan souhaite accueillir de nouveaux habitants
La petite commune de l’Essonne, dont la population stagne en raison de la proximité de l’aéroport d’Orly, souhaite inverser la tendance et construire des logements sur le site « les Balcons du rocher ». Pour ce faire, une enquête préalable à la création d’un secteur de renouvellement urbain est ouverte jusqu’au 6 février 2025.
En Ile-de-France, l’immobilier ancien s’en tire à bon compte
L'heure était à la dédramatisation lundi 6 janvier, lors de la traditionnelle conférence de presse de début d'année de Century 21. Son président, Charles Marinakis, table en effet sur un atterrissage en douceur des transactions sur le segment du logement ancien. Dans la région Capitale, les chiffres du réseau Century 21 font état d'une légère hausse des ventes, grâce à des taux baissiers et des prix ajustés.
La ZAC des Côteaux d’Ormesson créée
Dans cette commune du Val-de-Marne très carencée en logements sociaux, la création d’une zone d’aménagement concertée sur l'emprise de l'ex-VDO (Voie de desserte orientale) doit permettre de rattraper le déficit de la ville en la matière.
La ZAC Thiais-Orly déclarée d’utilité publique
Le préfet du Val-de-Marne a, par arrêté du 18 décembre 2024, déclaré d’utilité publique le projet d’aménagement de la ZAC Thiais-Orly sur le territoire des deux communes. Par ailleurs, une enquête publique relative à une demande d’autorisation environnementale au titre de la loi sur l’eau, en vue du projet d’aménagement de la ZAC, se déroulera du lundi 20 janvier 2025 au jeudi 20 février 2025.
Pyramides d’Or : « Rive nature » de Cogedim à Villeneuve-la-Garenne Grand prix national
Mercredi 18 décembre, l'édition 2024 des Pyramides d'or, prestigieux concours organisé par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), a décerné son grand prix national au projet "Rive nature", mené par Cogedim à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine). Deux autres opérations franciliennes, pilotées respectivement par WO2 et Vinci immobilier, ont été distinguées.
La transformation des bureaux en logements, du « mais » au « comment »
Paris Île-de-France Capitale économique organisait, mardi 17 décembre, une conférence autour de la conversion des bureaux obsolètes en logements. Cette matinée riche d’échanges entre divers acteurs a notamment permis au lab’ de l’attractivité du Grand Paris d’officialiser le lancement de son Cercle des mécènes, dédié à l’accélération de ce type d’opération.
AG real estate acquiert l’ancien siège de Médecins du monde dans le 18e
Siège de l'ONG pendant plus de 25 ans, l'immeuble de bureaux de 5 000 m2 situé dans le 18e arrondissement de Paris a été acquis par AG real estate France auprès d’un fonds géré par Keys Reim. Il va faire l'objet d'une restructuration, dont les travaux démarreront en début d’année 2025 pour une livraison en octobre 2026.
Même recalibrée, la ZAC Python-Duvernois va coûter plus cher à la ville de Paris
Lors du Conseil de Paris qui se tient du 17 au 20 décembre, les élus délibèreront sur le prolongement du calendrier de réalisation de la ZAC Python-Duvernois (20e arr.) jusqu’en 2030 au lieu de 2026, ainsi qu’au réajustement de sa programmation passant de 103 000 m² de surface de plancher à 89 000 m². "Le contexte économique général et l’augmentation des coûts" nécessitent de revoir à la hausse les participations de la Ville à hauteur de 16 millions d’euros.
La diversité des territoires du Grand Paris racontée en dessins
A l'occasion de ses 20 ans, la Maison de l'architecture Ile-de-France, installée dans l'ancien Couvent des Récollets à Paris (10e arr.) présente depuis le 13 novembre une exposition intitulée "Dessiner les territoires franciliens". Une vingtaine d’architectes, paysagistes et artistes ont mis en récit 20 lieux d’Ile-de-France par le biais du dessin.
