Emerige vient de livrer Le Berlier dans la ZAC Bruneseau (Paris Rive gauche). Voisin des tours Duo, culminant à près de 50 m et conçu hors site, cet immeuble résidentiel en bois, signé Moreau Kusunoki, se distingue par son élégance sobre.

Situé au cœur du projet de renouvellement urbain de la ville de Paris, Paris Rive Gauche dans le 13e arrondissement, ZAC Bruneseau, « Le Berlier », réalisé par Emerige et imaginé par l’agence d’architectes Moreau Kusunoki, devient l’un des plus hauts immeubles résidentiels en bois de France. Sa façade et sa structure en bois – seuls le noyau et le premier étage sont en béton – culminent à presque 50 m de hauteur. Il comprend 77 logements dont 18 ont été livrés à CDC habitat, 15 en usufruit locatif intermédiaire (usufruit à In’li et nue-propriété à Primonial) et 44 en accession à la propriété. Tous sont dotés d’une terrasse ou d’un balcon et bénéficient d’une lumière traversante.

Le Berlier. © CharlotteToscan

Chez Emerige, on évoque la fierté provoquée par cette livraison, « résultant d’un travail intense et innovant ». « La signature architecturale de cette immeuble, fruit d’un concours lancé par la Semapa remporté en 2018, met en valeur le bois avec des façades en mélèze et une ossature en bois pré-patiné soulignant sa verticalité avec certains poteaux qui viennent traverser les intérieurs », indique le promoteur.

« Réalisées selon une technique traditionnelle japonaise (le Shou Sugi Ban), les façades en bois brûlé, bénéficient d’une protection naturelle par carbonisation contre le temps ou les parasites », souligne Nicolas Moreau (Agence Moreau Kusunoki). L’architecte décrit une intention de sobriété, de douceur, de générosité des espaces et de soins portés aux détails.

400 t d’équivalent carbone épargnées

L’ensemble est situé sur une emprise de 700 m2. Sa conception hors-site a permis un chantier plus court, plus propre, épargnant 400 t d’équivalent carbone. Il se distingue par un hall en double hauteur aux murs en béton brut. Il comprend un socle commercial dont le preneur n’a pas été révélé.

© Charlotte Toscan.

Trois niveaux d’espaces végétalisés avec un jardin au rez-de-chaussée, une cuisine et terrasse partagées au 8e étage et une toiture végétalisée au 16e et dernier étage (inaccessible au public) ont été conçus par l’agence MOZ paysage. La totalité des appartements a été cédés, avec un prix plafond fixé par la Semapa à 12 300 euros le m2. Le Berlier a été conçu selon les normes RT2012 moins 10 %, NF habitat HQE, BBCA et E3/C2 moins 15 %.

Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », l’artiste Yann Kersalé, accompagné par BOA Light studio, a réalisé l’œuvre intitulée « Éclats d’ensemble » visible depuis l’espace public qui consiste en une mise en lumière de l’escalier monumental au rez-de-chaussée, de la terrasse partagée et de la façade de l’immeuble.