L’agglomération de Paris-Saclay s’est tournée vers l’intelligence artificielle (IA) pour élaborer les nouveaux plans locaux d’urbanisme (PLU) de ses communes. Elle a créé un consortium qui construit un outil, Urba IA, permettant de visualiser le territoire avec tous ses indicateurs et les impacts des choix d’aménagement.
« En matière d’aménagement du territoire, nous recevons des injonctions souvent contradictoires, comme densifier et verdir en même temps. Nos élus sont parfois démunis », confie Stéphanie Morland, directrice de la transition et des enjeux numériques à la communauté d’agglomération Paris-Saclay (Essonne). Alors que ses communes entament une révision de leurs plans locaux d’urbanisme (PLU), l’agglomération a souhaité recourir à l’intelligence artificielle, tant la complexification des réglementations et la multiplication des contraintes sont grandes.
Vue du campus urbain de Paris-Saclay. © Epaps/Alticlic
En 2023, elle a créé un consortium autour du projet Urba IA pour répondre à l’appel à projet (AAP) « Démonstrateurs d’IA frugale au service de la transition écologique dans les territoires » (DIAT), lancé par la Banque des territoires. AAP dont elle est l’un des lauréats. Parmi les 11 membres du consortium : cinq communes pilotes de l’agglomération (Palaiseau, Chilly-Mazarin, Villejust, Les Ulis et Villebon-sur-Yvette), l’Institut Paris Region pour les aspects réglementaires, des entreprises technologiques telles Dassault systèmes et des start-up comme Buildrz. Cette dernière, qui cumule des compétences en IA et en aménagement du territoire, travaille depuis 2016 sur les documents urbanistiques.
Générer des formes de bâtiments
« Dans un premier temps, nous avons modélisé le PLU d’une commune, puis nous avons intégré les corpus de PLU d’une quinzaine de communes de la petite couronne. Maintenant nous avons intégré les PLU des grandes métropoles françaises », témoigne Emmanuelle Carlier, en charge du projet Urba IA chez Buildrz. L’intelligence artificielle permet d’identifier les parcelles les plus à même de muter. En outre, elle génère des enveloppes de bâtiments conformes au PLU. « Elle peut venir en support à l’architecte qui, à partir d’une parcelle et du PLU, va réfléchir à des formes de bâtiment conformes aux réglementations et qui s’inscrivent dans le paysage urbain », explique Maksym Nikolayev, directeur technique de Buildrz. Cette IA sera intégrée au projet Urba IA et améliorée pour être moins gourmande en énergie.
Evaluer les impacts d’un PLU
Mais la start-up entend aller plus loin. « L’objectif du projet Urba IA est de pouvoir évaluer tous les impacts d’un nouveau PLU sur le territoire », explique Emmanuelle Carlier. Urba IA permettra donc de tester les effets d’une décision et de les visualiser sur différentes échelles, sur plan ou en maquette 3D. « Tout est lié. Si vous souhaitez un bâtiment bas carbone, est-ce que sa forme va s’inscrire dans la ville ? Est-ce que l’opération sera rentable ? Chaque décision comporte ses conséquences économiques, environnementales, architecturales », poursuit Emmanuelle Carlier. Avec Urba IA, Buildrz souhaite développer une IA LLM (large langage model, ou modèle massif de langage), qui permettra de lire un PLU et d’en extraire les paramètres géométriques clé, pour faciliter les échanges avec ses concepteurs.
Grégoire de Lasteyrie, président de la communauté d’agglomération de Paris-Saclay. © Jgp
Veiller à la souveraineté numérique
D’autres membres du consortium travaillent sur l’identification et la lutte contre les îlots de chaleur ou encore sur la qualité de l’air. « Nous allons faire un jumeau numérique du territoire, avec toutes ses caractéristiques : urbanisme, mobilités, environnement, pour voir les impacts de tel ou tel choix d’aménagement », résume Stéphanie Morland. Des choix qui pèsent lourd, car un PLU, même s’il peut subir des modifications, reste actif pendant 10 ou 15 ans. Et pour éviter de construire un produit hors sol, la collectivité a souhaité impliquer les habitants des cinq communes pilotes. « Il faut cumuler les expertises pour arriver à quelque chose d’opérationnel. C’est le défi qui nous anime », poursuit Stéphanie Morland. Elle souligne que la collectivité a été particulièrement attentive quant au choix des membres du consortium pour garantir sa cybersécurité et sa souveraineté numérique.
Vue aérienne du quartier du Moulon, sur la commune de Gif-sur-Yvette, membre de l’agglomération de Paris-Saclay. © Epaps/Alticlic
Faciliter la participation citoyenne
Les PLU doivent être soumis à des consultations publiques. Or ce sont des documents techniques, assez indigestes pour la personne lambda, pouvant aller jusqu’à 1 000 pages pour les grandes intercommunalités. « La modélisation virtuelle du PLU va permettre d’informer et impliquer plus facilement les citoyens, les usagers du territoire », espère Stéphanie Morland. A travers Urba IA, Paris-Saclay ambitionne de devenir territoire pilote et de créer un modèle réplicable pour d’autres collectivités.
