Aminata Sy, directrice du Simi chez Infopro Digital, présente l’édition 2025 du salon de l’immobilier d’entreprise qui se tiendra du 9 au 11 décembre Porte de Versailles. Une édition élargie, entièrement repensée, marquée par un nouveau lieu, un hall unique et une journée dédiée à l’innovation et à l’intelligence artificielle.
Le Simi a plus de 20 ans. Comment définir aujourd’hui son ADN et son évolution ?
Le Simi reste le grand rendez-vous français de l’investissement immobilier. C’est le lieu où se retrouve toute la chaîne de valeur : territoires, investisseurs, promoteurs, exploitants, bailleurs, proptech, acteurs de l’énergie ou de la data.
Ce qui change, c’est l’ampleur du périmètre. Nous avons élargi notre nomenclature à dix grandes expertises – digitalisation et IA, performance énergétique, rénovation bas carbone, data centers, aménagement, ESG… Le Simi couvre désormais l’ensemble des actifs : bureaux, logistique, commerce, résidentiel, infrastructures publiques et numériques, retail hospitality. Notre mission, elle, reste la même : rassembler, accélérer, éclairer. Avec 24 000 visiteurs, 450 exposants et 70 % de décideurs, cette 24ᵉ édition, dorénavant au Parc des expositions de la Porte de Versailles, prend une dimension nouvelle, à la hauteur d’une filière en pleine transformation.
Aminata Sy. © Claire Grandnom / ID
Quel est le thème de l’édition 2025 ?
Nous avons choisi un fil conducteur : « Investir, connecter et transformer l’immobilier ensemble ». Sobriété, performance énergétique, attractivité financière, réhabilitation, flexibilité, innovation… tout cela redessine le secteur.
La grande nouveauté, c’est le Future city lab, une journée entière consacrée à l’innovation, à la data et à l’intelligence artificielle, le jeudi 11 décembre, avec cette idée forte : « Quand l’innovation modèle l’immobilier. » Des intervenants de premier plan (*) viendront interroger l’impact de l’IA, le rôle des data centers, la création de valeur territoriale ou les leviers de sortie de crise.
Dans l’esprit du kintsugi [méthode japonaise de réparation des porcelaines ou céramiques brisées, ndlr], nous assumons cette idée : transformer les crises en opportunités pour construire un immobilier plus durable et plus désirable.
La crise de l’immobilier et singulièrement du tertiaire reste très présente. Comment sera-t-elle abordée ?
Sans détour. La filière a besoin de lucidité, mais aussi de solutions concrètes. Le tertiaire est au centre des débats, avec des conférences sur l’évolution des usages, notamment « Bureaux et Gen Z : attention à l’effet gueule de bois », le mardi 9 décembre. Nous traitons aussi des défis environnementaux et réglementaires, à travers des retours d’expérience très opérationnels : « Comment passer de l’intention à l’action en matière de décarbonation ? » ou « Mobiliser les acteurs pour la décarbonation du bâtiment », porté par l’Alliance de la décarbonation du bâtiment. Le Simi crée un espace, où investisseurs, collectivités, bailleurs sociaux, aménageurs et opérateurs peuvent faire converger stratégie, réglementation et terrain. Et même si 2026 sera une année municipale, les territoires seront au rendez-vous : le Simi est devenu un passage institutionnel obligé.
Pourquoi est-il indispensable, selon vous, pour les professionnels de s’y rendre ?
Parce que tous les métiers de l’immobilier y sont réunis : finance, aménagement, construction, exploitation, énergie, numérique, territoires… C’est un panorama complet du marché et de ses dynamiques. Parce que 2025 marque un tournant : un nouveau lieu, un hall unique, une scénographie plus fluide, pensée pour favoriser les rencontres et les opportunités business. Parce que le Simi offre le spectre d’actifs le plus large – tertiaire, logistique, commerce, résidentiel, data centers, infrastructures, retail hospitality – et devient un véritable observatoire de l’immobilier contemporain. Enfin, parce que le salon est un accélérateur de transformation. Il met autour de la table des acteurs qui ne se croisent pas toujours – proptech, énergie, finance, territoires – et aide à construire des réponses concrètes aux défis de la transition énergétique, de la digitalisation, de la résilience ou de la mixité d’usage. Dans un moment où le secteur doit à la fois se réinventer et se projeter, venir au Simi, c’est comprendre, rencontrer et décider.
(*) Régis Castagne (Equinix), Béatrice Guedj (Swiss Life Asset Managers), Stéphanie Raison (EDF), Antoine Fournier (Thésée Datacenter), Gilles Babinet (Comité IA Générative – Gouvernement), Meka Brunel (Fondation Palladio), Laurent Daudet (Lighton), Nicolas Joly (Icade), Sami Slim (Telehouse), Alexandre Delaval (Data4), Nicolas Deuzé (Altaréa data centers) et Yann Pitollet (Nord France Invest).
