Instaurer un diagnostic du sol avec des experts dédiés, créer une SEM de projet pour partager la valeur d'une opération de requalification entre privé et public, instituer une nouvelle incitation financière - le "droit au brut" - dans des projets de construction : voilà quelques-unes des 12 propositions co-construites par 18 élus locaux et experts de l'aménagement des territoires réunis dans le cercle de réflexion InSpiration, lancé par le promoteur immobilier Spirit début 2023.