Après avoir décroché, en mars, trois nouveaux projets de renouvellement urbain en Essonne, Citallios s’est vu confier par le territoire de Paris Est Marne & Bois (Val-de-Marne), en accord avec la ville de Champigny-sur-Marne, l’aménagement de la partie campinoise du quartier de Bois L’Abbé. Le troisième plus grand quartier politique de la ville francilien, situé à cheval sur les deux villes de Champigny et de Chennevières-sur-Marne, va en effet être rénové dans le cadre du NPNRU (Nouveau programme national de renouvellement urbain).
Construit dans les années 1960, le quartier de Bois l’Abbé compte environ 12 000 habitants dont un peu plus de 7 000 sur la partie située à Champigny-sur-Marne. Le taux de logements sociaux y atteint 76 % et il se compose de barres et de tours de grande hauteur, allant de R+4 à R+29 pour la tour Rodin.
Perspective du futur quartier du Bois l’Abbé. © L’œil du Pigeon
Le quartier de Bois l’Abbé. © DR
Le quartier a fait l’objet en 2006 d’un premier programme de renouvellement urbain qui a permis de restructurer une grande partie du secteur nord-est. En mai 2023, une nouvelle convention a été signée avec l’Anru (Agence nationale pour la rénovation urbaine), prévoyant, pour la partie campinoise du projet, des investissements de 287 millions d’euros. Le projet est piloté par l’établissement public territorial de Paris Est Marne & Bois (PEMB) en collaboration avec la ville de Champigny-sur-Marne et les deux bailleurs sociaux présents sur le quartier (Paris habitat et I3F).
Offre de logements diversifiée
Citallios aura pour mission de repenser les espaces publics – travail réalisé conjointement avec l’établissement public territorial -, de favoriser la mixité sociale, de renouveler le parc de logements sociaux, de renforcer l’offre commerciale du quartier et de créer les nouveaux équipements publics portés par la Ville. Une nouvelle place de marché devrait voir le jour et la dalle sera réaménagée en partenariat avec Paris habitat, son propriétaire.
Par ailleurs, l’offre de logements sera diversifiée, avec 157 logements portés par l’Association foncière logement (groupe Action logement), 114 nouveaux logements sociaux, dont 82 pour une résidence senior, et 190 logements en accession libre.
Pour ce projet, Citallios, Paris Est Marne & Bois et Champigny-sur-Marne sont accompagnés d’un groupement de maîtrise d’œuvre composé d’Urbicus, agence d’architectes, urbanistes et paysagistes, d’Etudes et synergies, bureau d’études techniques, d’Inddigo, assistant à maîtrise d’ouvrage en développement durable, de l’Agence ON, agence de conception lumière, de Cronos conseil, cabinet de conseil spécialisé en sûreté urbaine, et de l’agence de concertation Traiclair.
