Le guide inédit lancé par l’Association des maires d’Ile-de-France (Amif), Choose Paris Region et l’Institut Paris Region propose des outils aux élus pour travailler à court et moyen termes sur l’attractivité des parcs de bureaux de demain. Il vise également à ouvrir de nouvelles perspectives sur les futures relations entre élus et professionnels du secteur.
Transformation accélérée de l’activité tertiaire, entrée en vigueur de nouvelles législations, bâti vieillissant, marché en crise… Dans un tel contexte, et avec un parc de 56 millions de m2 de bureaux, les territoires franciliens se heurtent à de multiples challenges. Pour y faire face, l’Association des maires d’Ile-de-France (Amif), Choose Paris Region et l’Institut Paris Region lancent un guide conçu par et pour les élus, en proposant à ces derniers des clés de compréhension sur l’évolution du tertiaire dans la région Capitale. Piloté par Hervé Gicquel, maire de Charenton-le-Pont (Val-de-Marne), il retrace dans un premier temps l’histoire du développement du marché de bureaux, soulignant les défis actuels et les tendances émergentes.
À l’aide de fiches pratiques, l’ouvrage met en avant des initiatives inspirantes pour renforcer l’attractivité des zones d’activité, redynamiser les parcs de bureaux et transformer des immeubles tertiaires en logements. Les maires sont par exemple encouragés à réaliser un diagnostic de leur parc et à explorer le marketing territorial avec leur intercommunalité de manière à cibler les entreprises et à attirer de l’activité économique, à l’image des communautés d’agglomération seine-et-marnaises présentes au Simi (Salon de l’immobilier d’entreprise) sur un stand commun, ou de Paris Ouest La Défense, dont le marketing territorial s’organise avec les acteurs privés du territoire. Une collaboration portant notamment ses fruits dans le cadre du catalyseur de l’innovation et de l’entrepreneuriat, un outil d’accompagnement et de promotion des démarches d’innovation dans plusieurs filières stratégiques comme la cybersécurité, l’environnement ou l’économie circulaire.
Les élus sont en outre invités à s’approprier les leviers de l’urbanisme transitoire en vue de réactiver la vie locale en animant un espace nu ou bâti inoccupé pour un coût abordable, à l’instar de la commune de Bruyères-sur-Oise (Val d’Oise) qui a aménagé un accueil de santé sur le site d’un ancien centre de loisirs communal dans l’attente d’une maison de santé.
Plus qu’une simple compilation de données, cet ouvrage vise ainsi à constituer une feuille de route pour les élus cherchant à anticiper les mutations du marché immobilier et à prendre des décisions éclairées.