Les divers échanges organisés dans le cadre du Simi ont mis en exergue l’écart entre le public et le privé sur la façon d’envisager la reconstruction de la ville sur elle-même. Si la nécessité de privilégier cette voie plutôt que d'urbaniser de nouvelles terres et la destruction/reconstruction font consensus, la pierre d’achoppement porte surtout sur le modus operandi et le financement.
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